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Apartamento com 2 Vagas em Salvador - Condomínio Morada Bartolomeu Dias , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento espaçoso com 2 vagas de garagem no Condomínio Morada Bartolomeu Dias, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Caminho das Árvores.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com acesso facilitado a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.035.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 901.750,00
Economia: R$ 133.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão oferecidas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 901.750,00. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 1.035.000,00), representando uma economia considerável.

A forma de pagamento detalhada na descrição é crucial: 20% à vista da arrematação, mais as dívidas da unidade (R$ 107.454,03), e o saldo remanescente em 3 parcelas mensais, corrigidas pelo INCC-DI. Essa condição de pagamento parcelado, embora com correção, oferece flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar um lance na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado da região e o potencial de reforma ou valorização do imóvel.
  • Análise de Dívidas: Confirme se os R$ 107.454,03 de dívidas já incluem IPTU e condomínio em atraso. Caso contrário, adicione esses valores ao seu custo total.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Caminho Das Árvores, imóveis de leilão em Salvador/BA. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir seu lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o apartamento necessitar de reformas, calcule o custo estimado e adicione-o ao seu investimento total para projetar o valor final após a revitalização.
  • Análise de Condomínio: Verifique o valor atual do condomínio e as taxas associadas ao Edifício Morada Bartolomeu Dias. Isso impactará diretamente os custos mensais de manutenção.

A localização privilegiada e a estrutura do condomínio são pontos fortes que justificam o inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.000,00 e da 2ª praça é de R$ 901.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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