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Apartamento com 2 Vagas em Salvador - Condomínio Morada Bartolomeu Dias , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento espaçoso com 2 vagas de garagem no Condomínio Morada Bartolomeu Dias. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Aproveite as condições especiais de pagamento com parcelamento em até 3 vezes.
Não perca a chance de investir em um dos melhores condomínios da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.035.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 835.680,97
Economia: R$ 199.319,03
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas de leilão disponíveis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 835.680,97. Essa redução, combinada com a possibilidade de pagamento parcelado em 3 vezes (após a entrada de 20% e quitação das dívidas), torna o investimento mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Calcule o custo total do imóvel considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 835.680,97), a entrada de 20% (R$ 167.136,19) e as dívidas de R$ 115.048,65. O valor total a ser desembolsado inicialmente seria de aproximadamente R$ 282.184,84. O saldo restante, R$ 668.544,78, seria pago em 3 parcelas mensais, corrigidas pelo INCC-DI. É crucial simular o valor final das parcelas com base nas projeções do INCC-DI.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caminho Das Árvores, leilão de imóveis em Salvador/BA. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verifique a qualidade das áreas comuns e a infraestrutura oferecida.
  • Negociação e Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição, defina a estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. Se optar pela locação, considere o perfil do público na região e o valor médio de aluguel.
  • Considerações Adicionais: O fato de a matrícula não estar individualizada pode exigir um processo adicional após a arrematação, o que deve ser considerado no cronograma e nos custos. A presença de 2 vagas de garag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.000,00 e da 2ª praça é de R$ 835.680,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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