Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Caminho Das Árvores Ver leilões no Condomínio Edifício Vila Real (C.P.S.L.)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas em Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.89m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Apartamento com 76,89m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Edifício Morada Bartolomeu Dias. Localizado no Caminho das Árvores, este imóvel oferece:
  • Ampla área total de 205,13m².
  • 8º pavimento com vista privilegiada.
  • Vagas de garagem 03 e 04 no subsolo.

Ideal para investidores! A possibilidade de aquisição em leilão, com valores potencialmente abaixo do mercado, torna este imóvel uma excelente opção para valorização. A estrutura do condomínio e a localização estratégica em Salvador agregam grande potencial de retorno. Considere a possibilidade de reforma para maximizar o valor de mercado. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.002.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 27.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Salvador. A modalidade de venda direta em leilão, com ciclos de lances até 17/11/2025, oferece flexibilidade para a aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo no 2º leilão é de R$ 975.000,00, e a avaliação é de R$ 1.002.500,00, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão para obter um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e a participação para evitar a perda do lote.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite parcelamento em até 3 vezes, com correção pelo INCC-DI, o que facilita a aquisição. A entrada de 20% é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: É fundamental atentar para a responsabilidade do arrematante sobre todos os débitos incidentes sobre o imóvel e rateios adicionais para conclusão da obra, conforme Lei n. 4.591/64.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 128,24m² e a localização em uma área nobre de Salvador (Caminho Das Árvores) indicam um alto potencial de valorização após a conclusão da obra e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) de imóveis similares na região para determinar o valor de revenda ou locação após a conclusão da obra.

2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo o lance máximo, custos de cartório, impostos, taxas de condomínio, possíveis reformas e os rateios adicionais mencionados no edital.

3. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto os ciclos de lances, especialmente o 2º leilão, para definir o momento ideal de ofertar um lance competitivo.

4. Análise de Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.500,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Vila Real (C.P.S.L.). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vila Real (C.P.S.L.) em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita