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Apartamento com 2 Vagas em Salvador/BA - Condomínio Morada Bartolomeu Dias , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Apartamento com 2 vagas de garagem no Condomínio Morada Bartolomeu Dias, localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.002.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 27.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em leilao com descontos em Salvador. A estratégia de investimento deve considerar as diferentes praças de leilão e os valores mínimos de lance.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (10/02/2026): Lance mínimo de R$ 1.002.500,00. Esta praça é ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência. A condição de pagamento à vista com 20% de entrada e saldo em 3 parcelas é atrativa para quem busca liquidez.
  • 2ª Praça (25/02/2026): Lance mínimo de R$ 975.000,00. Com um desconto significativo em relação à primeira praça, esta etapa é mais vantajosa financeiramente. A condição de pagamento permanece a mesma, tornando-a uma opção ainda mais interessante para quem busca otimizar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a recomendação seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a movimentação do leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance na 1ª praça, pode ser um indicativo de que o valor de avaliação está acima do mercado, o que reforça a estratégia de aguardar a 2ª praça.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e IPTU: É fundamental verificar os valores atuais de condomínio e IPTU, pois não foram informados no edital. Estes custos fixos impactam diretamente na rentabilidade do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em Caminho Das Árvores, Salvador, é conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 3 vezes com correção pelo INCC-DI é um ponto positivo, mas deve ser analisada em conjunto com o fluxo de caixa do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.500,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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