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Apartamento com 2 vagas em Uberlândia - Jardim Karaíba , Jardim Karaíba , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este espaçoso apartamento de 151,06m² privativos, localizado no prestigiado bairro Jardim Karaíba, oferece conforto e praticidade. Com duas vagas de garagem, condomínio Sense Vertical Living e uma fração ideal de 0,004039431, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:50
Valor: R$ 2.182.152,46
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:50
Valor: R$ 1.251.296,81
Economia: R$ 930.855,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento retomado e ocupado, o que geralmente indica um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A localização no bairro Jardim Karaíba, em leilão em Uberlândia, é um ponto forte, pois é conhecido por ser uma área nobre e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 2.182.152,46. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de reformas, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.251.296,81. Este valor é consideravelmente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais realista para investidores que planejam reformar e revender ou alugar o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e, se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para desocupação e reforma.
  2. Estratégia de Lance: Concentre sua estratégia na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de reforma, impostos e ainda permita uma margem de lucro satisfatória.
  3. Desocupação: Após a aquisição, o primeiro passo será iniciar o processo de desocupação. É fundamental ter clareza sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  4. Reforma e Valorização: Com o imóvel desocupado, planeje uma reforma estratégica. Foque em áreas que agregam mais valor, como cozinha, banheiros e áreas de convivência. A área privativa de 151,06m² permite otimizações interessantes.
  5. Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido no mercado por um valor superior ao de aquisição, ou pode ser colocado para locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.182.152,46 e da 2ª praça é de R$ 1.251.296,81. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Karaíba em Uberlândia/MG. A região de Jardim Karaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Allma • Bild. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Allma • Bild em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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