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Apartamento com 2 vagas na Praia do Jequiá, Ilha do Governador , Ribeira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel com potencial de valorização!
Este apartamento na Praia do Jequiá oferece uma localização privilegiada na Ilha do Governador, com direito a duas vagas de garagem. Embora o imóvel seja foreiro à União, a aquisição originária em hasta pública garante a isenção de débitos anteriores à arrematação, com prioridade para créditos trabalhistas. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de análise detalhada dos autos do processo e certidão de ônus reais proporcionam segurança ao investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em uma área consolidada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa. O valor de avaliação de R$ 600.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 300.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Aprofundada dos Autos: Antes de qualquer lance, é crucial examinar detalhadamente os autos do processo judicial (0101692-92.2016.5.01.0207) e a certidão de ônus reais. Isso permitirá identificar quaisquer pendências, restrições ou informações adicionais que possam impactar a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o edital mencione a isenção de débitos anteriores à arrematação, é importante verificar se há custos de condomínio ou IPTU pendentes que possam ser sub-rogados no preço. A comissão do leiloeiro (5%) e custos de cartório também devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Dada a possibilidade de lances a partir de 50% do valor de avaliação, a segunda praça (02/02/2026 a 03/02/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. O lance inicial de R$ 300.000,00 serve como ponto de partida, mas é recomendável ter uma margem para cobrir outros lances e garantir a arrematação.
  • Potencial de Valorização: A localização na Praia do Jequiá, Ilha do Governador, com infraestrutura e acesso a serviços, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição. Uma reforma estratégica poderia aumentar ainda mais o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar um preço de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada da Ilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada da Ilha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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