Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Freguesia (jacarepaguá) Ver leilões no Condomínio Vale Suiço
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Vagas na Garagem em Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Este espaçoso apartamento de 166m² privativos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel apresenta grande potencial para valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, sujeitas a análise. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Consulte o edital completo para mais detalhes e garanta sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 630.941,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 166m² e as 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 990.000,00 sugere um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 630.941,16. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser estratégico.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é o mesmo da primeira praça (R$ 630.941,16), mas com um desconto de 36% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor de entrada é significativamente menor.
  • 3ª Praça: Não há informações sobre a terceira praça, mas geralmente é uma oportunidade para lances ainda mais baixos, caso o imóvel não seja arrematado nas anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser incluído no cálculo total.
  3. Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com um lance que reflita o valor de mercado após reformas e custos, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Um lance entre R$ 550.000,00 e R$ 600.000,00 pode ser competitivo, dependendo da condição do imóvel.
  4. Financiamento e FGTS: Se for utilizar financiamento ou FGTS, é crucial obter a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Fed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.941,16 e da 2ª praça é de R$ 630.941,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vale Suiço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale Suiço em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita