Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 Vagas na Rua Major Oscar Guimarães - Imirim, São Paulo

Rua Major Oscar Guimarães, nº 287, Imirim, São Paulo, SP

67,7 m² área

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 14h00

R$ 473.184
2ª praça
Encerrada

16/12/2025 às 14h00

R$ 283.910

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 473.184. Lance equivale a R$ 4.197/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 67,7 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 101.450, 101.471, 101.472 · 3º CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

1) O APARTAMENTO SOB N° 31, localizado no 3° andar do "EDIFÍCIO RAINHA CRISTINA", situado à Rua Major Oscar Guimarães, n° 287, no 8° Subdistrito - Santana, com a área real privativa de 67,655m², área real comum de 62,288m², perfazendo a área total de 129,943m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 28,153m² ou 1,668320%. Contribuinte nº 072.160.0058-7 (área maior).

2) A VAGA DE GARAGEM SOB N° 05, localizada no 1° subsolo, do "EDIFÍCIO RAINHA CRISTINA", situado à rua Major Oscar Guimarães, n° 287, no 8° Subdistrito - Santana, sujeita ao uso de manobrista, com a área útil ou privativa de 9,900m², área comum de 7,748m², área total de 17,648m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,20750% ou 3,502m². Contribuinte nº 072.160.0058-7 (área maior).

3) A VAGA DE GARAGEM SOB N° 06, localizada no 1° subsolo, do "EDIFÍCIO RAINHA CRISTINA", situado à rua Major Oscar Guimarães, n° 287, no 8° Subdistrito - Santana, sujeita ao uso de manobrista, com a área útil ou privativa de 9,900m², área comum de 7,748m², área total de 17,648m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,20750% ou 3,502m². Contribuinte nº 072.160.0058-7 (área maior).

Matrículas Nº: 101.450, 101.471, 101.472 - 3º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 072.160.0058-7 (área maior). Débitos da ação: R$638.523,04 (agosto 2025). Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários. Ônus: Consultar edital. 1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 67,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 473.184; R$ 6.995/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 283.910; R$ 4.197/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004433-49.2020.8.26.0001 TJSP · Despesas Condominiais

Ação: R$ 638.523 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (a ser confirmado no edital, especialmente débitos da ação).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Apartamento com 2 Vagas na Rua Major Oscar Guimarães - Imirim, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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