Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Presidente Prudente! Este espaçoso apartamento de 61m² privativos, com 2 vagas de garagem, está localizado no Condomínio Residencial “Cenário Parque do Povo”, em uma região privilegiada de Presidente Prudente. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel oferece uma excelente distribuição interna (a ser verificada pelo comprador) e está situado em uma área de fácil acesso. A proximidade com comércios e serviços torna esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 368.181,00
-
2ª Praça
10/02/2026 21:10
Encerrado
R$ 368.181,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 368.181,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 21:10
Valor:R$ 368.181,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este apartamento, com 61,32m² de área privativa e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Presidente Prudente. A situação de ocupado, embora exija uma análise mais aprofundada e custos adicionais para desocupação, pode representar uma vantagem no preço de aquisição, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores com deságio.
Análise das Praças:
1ª Praça (Lance Mínimo: R$ 368.181,00): Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
2ª Praça (Data: 10/02/2026 às 21:10): O valor de R$ 368.181,00 é o lance inicial. Se o leilão estiver ativo, esta data é a de encerramento. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça se torna a data de encerramento. O incremento é de R$ 20.000,00.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Iolanda, considerando o estado de conservação e a metragem.
Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
Negociação Pós-Leilão: Caso o leilão não atinja o valor esperado na primeira praça, monitorar a segunda praça. Se o valor de lance inicial for considerado alto, pode-se considerar uma oferta abaixo do valor de avaliação (se esta for obtida posteriormente) ou aguardar novas praças, se aplicável.
Potencial de Valorização: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este tendem a se valorizar. A área comum e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem explorados.
Regularizaçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.181,00 e da 2ª praça é de R$ 368.181,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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