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Apartamento Unificado 3 quartos, 2 banheiros, vaga dupla, 151m² , Jardim Paulista , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos unificados no centro de leilões em Presidente Prudente. São dois apartamentos no 16º pavimento, cada um com 75,50m² de área útil, totalizando 151m² de área privativa, além de uma vaga dupla de garagem no subsolo. Os imóveis estão desocupados, facilitando a posse imediata pelo comprador.

O edifício Residencial Cassemiro Boscoli oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A fração ideal no terreno é de aproximadamente 37,59m², garantindo participação significativa no condomínio.

Os imóveis serão entregues livres de débitos de IPTU e condomínio, proporcionando segurança jurídica ao investidor. O IPTU anual estimado é de R$ 3.169,80 e o condomínio mensal em torno de R$ 1.507,62.

Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com boa área construída e vaga dupla, ideal para famílias ou para locação de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 495.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance em R$ 495.150,00 e a avaliação oficial de R$ 960.000,00, com um desconto de 48%, este imóvel apresenta uma excelente margem para valorização futura. Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão, prevista para 2025-08-08T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances condicionais.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A vaga dupla é um diferencial valorizado no mercado, especialmente em áreas centrais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa151 m²
Área Total209 m²
Vagas de Garagem2 vagas
SituaçãoDesocupado
Valor InicialR$ 495.150,00
Deságio48%

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento, considerando a possibilidade de lances condicionais. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, há potencial para valorização significativa no médio prazo, especialmente se for destinado à locação ou venda após regularização dos apartamentos unificados.

É importante também considerar os custos de regularização mencionados nas observações, que devem ser avaliados previamente para evitar surpresas.

Em resumo:

  • Aguardar o encerramento da praça única para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda, aproveitando a localização central e a vaga dupla.
  • Planejar orçamento para eventuais regularizações documentais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Edifício Casemiro Boscoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Casemiro Boscoli em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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