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Apartamento com 2 Vagas no 13º Andar - Vila Champagnat , Vila Champagnat , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40,099% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.33m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no 13º andar do Condomínio Residencial Ipê Roxo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de leilão em Franca. Com uma metragem total de 178,33m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O imóvel conta com duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, a localização na Vila Champagnat proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A matrícula do imóvel é 77.784 do 1º CRI de Franca/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel de qualidade em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:20
Valor: R$ 355.604,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no 13º andar do Condomínio Residencial Ipê Roxo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A avaliação do imóvel é de R$ 589.746,24, e o leilão está programado para o dia 14/03/2025, com um lance mínimo de R$ 355.604,18. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo, com um desconto de 40%. Isso pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel após a arrematação, uma vez que o arrematante será responsável por todas as despesas relacionadas à documentação e regularização. Portanto, é aconselhável ter um plano de ação que inclua a consulta a um advogado especializado em imóveis para garantir que todas as etapas sejam seguidas corretamente.

Data do LeilãoLance MínimoDesconto
14/03/2025R$ 355.604,1840%
  • Verifique a situação do inquilino atual e as condições do contrato de locação.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.604,18. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Champagnat em Franca/SP. A região de Vila Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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