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Apartamento com 2 Vagas no Recreio dos Bandeirantes, RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Apartamento espaçoso de 326 m² com 2 vagas de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece grande potencial de valorização. A análise de ações judiciais e a regularização de áreas são responsabilidades do arrematante, garantindo transparência no processo.
IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 20:00
Valor: R$ 976.134,50
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 20:39
Valor: R$ 976.134,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A área construída de 326 m² com 2 vagas de garagem sugere um apartamento espaçoso, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto e amplitude.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de averiguação da distribuição interna e possíveis divergências de área, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a ação judicial mencionada (nº 0840064-66.2023.8.19.0209). Compreender os riscos e custos associados à desocupação e regularização é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar uma visita técnica com um profissional (engenheiro ou arquiteto) pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e a real distribuição interna do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo é de R$ 976.134,50. Dado que o leilão é extrajudicial e o valor inicial é significativo, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, a aprovação do vendedor para o lance é um fator crucial.
  • Custos de Desocupação e Regularização: O arrematante deverá arcar com os custos de desocupação e eventuais regularizações de área. É importante orçar esses custos previamente para definir o valor máximo do lance.
  • Potencial de Valorização: O Recreio Dos Bandeirantes é um bairro com alta demanda e potencial de valorização. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor de mercado superior, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 976.134,50 e da 2ª praça é de R$ 976.134,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Renascence Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Renascence Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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