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Apartamento com 2 Vagas no Sky Line - São Paulo , Jardim Londrina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores, pois está localizado em uma área valorizada de casas de leilão em São Paulo. Com 85,97 m², o imóvel possui 2 vagas de garagem e está em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está marcado para o dia 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 312.840,00, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. O valor alvo do banco para venda é de R$ 521.400,00, o que indica um potencial de valorização. O comprador deve estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. Portanto, é essencial planejar uma estratégia de desocupação e considerar os custos envolvidos. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 312.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Sky Line apresenta uma oportunidade interessante, apesar da ocupação atual. A primeira ação seria analisar a situação da ação judicial em trâmite, que pode impactar a desocupação do imóvel. É crucial entender os detalhes do processo e as possíveis implicações financeiras. Com um lance inicial de R$ 312.840,00 e um valor alvo de R$ 521.400,00, há uma margem de valorização significativa. Eu recomendaria participar do leilão, considerando o lance atual de R$ 313.000,00 e o próximo lance mínimo de R$ 315.500,00. Além disso, é importante planejar a desocupação do imóvel, que pode envolver custos adicionais. Uma estratégia seria negociar com o ocupante, se possível, para uma saída amigável. Caso contrário, o comprador deve estar preparado para arcar com as despesas legais e de desocupação. O imóvel também pode ser uma boa opção para aluguel após a desocupação, dada a localização em um bairro valorizado. Portanto, é essencial ter um plano de ação claro e estar ciente dos riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Londrina em São Paulo/SP. A região de Jardim Londrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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