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Apartamento com 207,26 m² e Vagas em São José (SC) , Kobrasol , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São José (SC)!
Este espetacular apartamento de 207,26 m², com área privativa de 112,72 m² e vaga de garagem de 21,60 m², oferece um espaço amplo e confortável para você e sua família.

Localizado em um condomínio moderno com excelente infraestrutura, o imóvel conta com área de uso comum de 72,94 m² e fração ideal do terreno de 0,3843%.

Apesar da penhora registrada, o imóvel está disponível para lances, com um valor de avaliação de R$ 991.288,00 e oferta mínima de R$ 495.644,00. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:45
Valor: R$ 991.288,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 495.644,00
Economia: R$ 495.644,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a oferta mínima de R$ 495.644,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 991.288,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mais baixo, desde que não haja lances superiores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em São José (SC), focando no bairro Serraria e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Avaliação da Dívida Condominial: A dívida condominial de R$ 253.972,77 é um fator crucial. É fundamental verificar se esta dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição e considerado na análise de rentabilidade.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está penhorado no processo nº 0310361-06.2016.8.24.0064. É essencial consultar o andamento deste processo para entender os riscos e prazos envolvidos. A recuperação judicial da executada API SPE 03 pode influenciar o processo.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos e informações disponíveis, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e externa, e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se a dívida condominial for de responsabilidade do comprador e o valor de mercado for favorável, considerar um lance na segunda praça (R$ 495.644,00). Caso contrário, reavaliar a estratégia.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base no valor de mercado e nos custos totais (aquisição + dívidas + reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 991.288,00 e da 2ª praça é de R$ 495.644,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kobrasol em São José/SC. A região de Kobrasol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Mirante Quatro Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Quatro Estações em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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