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Apartamento com 214,13m², 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga , Paraíso , São Paulo - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.13m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

OPORTUNIDADE ÚNICA: APARTAMENTO DE 214m² EM REGIÃO NOBRE DE SÃO PAULO.

O apartamento está localizado no 3º andar do Edifício Emílio Carlos, na Rua Manoel da Nóbrega, nos números 996 e 1004, no 9º Subdistrito Vila Mariana. Possui uma área útil de 214,13m² e uma área comum de 85,02m², totalizando uma área construída de 299,15m². Inclui uma vaga de garagem no subsolo do edifício, correspondendo a uma área ideal de 62,7788m² ou 9,1198% no terreno e nas demais coisas comuns do edifício.

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: A unidade é composta por salas (de estar e jantar), varanda, lavabo, escritório, cozinha com despensa, três dormitórios (uma suíte), banheiro, lavanderia e dependências de empregada. Os pisos são de tacos de madeira e cerâmica; paredes com pintura em látex/papel de parede/azulejos até o teto; forros de laje/molduras de gesso; esquadrias de alumínio; vidros transparentes/translúcidos; portas de madeira. Segundo informações obtidas no local, a unidade encontra-se fechada há 08 (oito) anos.

MATRÍCULA: 24.708 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em São Paulo/SP.

ÔNUS: A penhora do bem encontra-se às fls. 267 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta inventário dos bens do Espólio executado, autos n. 108623835.2019.8.26.0100, da 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta inventário dos bens do Espólio da coproprietária, autos n. 108559990.2014.8.26.0100, da 9ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.

CONTRIBUINTE Nº: 036.031.0183-9.

DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 02/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 140.039,55.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 871.894,54, em maio de 2023, a ser atualizado at...

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/05/2026 12:00
Valor: R$ 1.791.551,88
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 12:00
Valor: R$ 1.433.241,50
Economia: R$ 358.310,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.791.551,88 e da 2ª praça é de R$ 1.433.241,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Emílio Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Emílio Carlos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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