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Apartamento 55m² Tatuapé, São Paulo/SP - , Tatuapé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no Tatuapé!
Apartamento de 55m² com 1 vaga de garagem, pronto para morar ou investir.
Localizado em um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 37% sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:30
Valor: R$ 464.978,56
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 294.537,69
Economia: R$ 170.440,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado como o de apartamentos leilão em São Paulo, especificamente no bairro Tatuapé. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 294.537,69, oferecendo um potencial de ganho considerável após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Tatuapé, considerando o estado de conservação e a metragem. O objetivo é determinar um valor de revenda realista após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o pagamento à vista, conforme a condição estipulada. É crucial ter uma reserva para cobrir os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (ITBI, registro).
  • Estratégia de Desocupação: Uma vez adquirido o imóvel, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, respeitando os trâmites legais. A agilidade nesta etapa é fundamental para otimizar o retorno do investimento.
  • Reformas Estratégicas: Com base na análise de mercado, planejar e executar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em áreas como cozinha, banheiros e pintura. O objetivo é tornar o imóvel atraente para o público comprador, maximizando o preço de venda.
  • Marketing e Venda: Após a conclusão das reformas e a obtenção da documentação regularizada, iniciar o processo de venda. Utilizar plataformas imobiliárias, corretores locais e redes sociais para alcançar o maior número de potenciais compradores.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.978,56 e da 2ª praça é de R$ 294.537,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Estilo Tatuapé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estilo Tatuapé em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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