Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
215m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió! Apartamento espaçoso com 215m² de área total, localizado no privilegiado bairro Jaraguá. Desfrute de uma área útil de 170m², com 1 vaga de garagem e acesso fácil às principais vias da cidade. A região oferece completa infraestrutura de comércio e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização consolidada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 545.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 15:00
Valor:R$ 545.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada em Maceió e a área total de 215m². A oferta inicial de R$ 545.000,00, com um próximo lance mínimo de R$ 545.000,00, sugere um valor de entrada competitivo para o mercado local.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Compra: O leilão é descrito como "Evento Único" com "Em Pregão", indicando que a oferta inicial é a única praça disponível. Portanto, a estratégia deve ser de adquirir o imóvel nesta fase, se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado.
Valor de Aquisição: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação do imóvel, se disponível, seria um ponto crucial para definir o lance máximo. Sem essa informação, é prudente pesquisar imóveis similares na região de Jaraguá para estimar um valor justo. A área total de 215m² é um diferencial, e o preço por metro quadrado (R$ 545.000,00 / 215m² ≈ R$ 2.535/m²) deve ser comparado com outros imóveis na mesma faixa de preço e padrão.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Ação
Detalhes
Regularização
A matrícula do imóvel (CNM: 001735.2.0041799-11) e o edital completo estão disponíveis para download. É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou custos adicionais que possam impactar o valor final de aquisição. A imissão na posse, caso o imóvel esteja ocupado, precisará ser gerenciada.
Reforma e Valorização
Considerando que o imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação, uma reforma pode ser necessária para maximizar o valor de revenda ou locação. O foco deve ser em modernizar os ambientes, otimizar a di...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL
O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá em Maceió/AL. A região de Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Tatiana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tatiana em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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