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Apartamento com 225,13 m² - Centro , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Balneário Camboriú! Este espaçoso apartamento de 225,13 m² no Edifício Esquina Di Fiori oferece uma localização privilegiada no Centro. Com duas vagas de garagem (nºs 17 e 27), este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços, comércio e lazer garante um estilo de vida sofisticado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 7.668.354,66
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 6.038.955,36
Economia: R$ 1.629.399,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor atual está 21% abaixo na segunda praça. A localização central em leilao com descontos em Balneário Camboriú, SC, é um forte atrativo, garantindo alta liquidez e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o lance ofertado, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório para transferência e eventuais custos de condomínio e IPTU pendentes.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas e o arrematante deve visitar os bens.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região e no mesmo edifício para ter uma base sólida para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça e com desconto, pode-se considerar um lance estratégico. A descrição indica que o valor está 21% abaixo, o que sugere que o lance inicial da primeira praça era significativamente maior. É importante definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, mais comissão. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor total do arremate e custos associados.
  • Análise de Dívidas: A observação menciona que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador. É essencial verificar o valor exato desses débitos junto à administradora do condomínio para incluí-los no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.668.354,66 e da 2ª praça é de R$ 6.038.955,36. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Esquina Di Fiore Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Esquina Di Fiore Residence em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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