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Apartamento com 225,40m² em Santos/SP , Morro Sao Bento , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Escad. Sao Carlos , 201 , Ap 72 Condomínio Residencial Ponta Verde - Morro Sao Bento - Santos /SP
Santos SP

Área

225.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santos/SP! Apartamento com 225,40m² em localização privilegiada no Morro São Bento. Ideal para quem busca espaço e conforto, com valor de avaliação de R$ 750.000,00.
Flexibilidade de pagamento: Aceita proposta e oferece parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%.
Processo judicial transparente: O leilão é conduzido pela plataforma COMPREI, com toda a documentação e informações disponíveis.
Assessoria completa: Conte com o suporte especializado para arrematação, documentação e regularização de dívidas.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente potencial!

Observações Importantes

O imóvel é ofertado pela Plataforma COMPREI, com valor de avaliação de R$ 750.000,00. O leilão é judicial, com processo tramitando na 07ª Vara Federal de Santos. O parcelamento é possível em até 59 vezes. A venda é Ad Corpus. É recomendado consultar os documentos e realizar visita ao bem. O imóvel é um apartamento com 225,40m² em Santos/SP, ofertado em leilão pela plataforma COMPREI. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 750.000,00. O leilão oferece a possibilidade de compra imediata ou proposta, com parcelamento em até 59 vezes. A comissão do leiloeiro é de 5% e o pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. É recomendado realizar visita ao bem. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A assessoria para arrematação, documentos e dívidas está disponível via e-mail e WhatsApp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santos/SP, com 225,40m² e valor de avaliação de R$ 750.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A localização no Morro São Bento é um diferencial a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise minuciosamente o processo judicial (02013432019984036104) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas.
  • Visita ao Imóvel: Embora o anúncio mencione que as fotos são ilustrativas e recomenda visita, é fundamental agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar as condições do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos (R$ 750.000,00), a estratégia deve considerar a possibilidade de disputa. Se o objetivo for a compra imediata, é preciso ter o valor integral disponível. Caso contrário, a proposta deve ser bem calculada, levando em conta os custos de reforma e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Morro São Bento, Santos/SP, para determinar um valor de mercado realista e definir o teto para o lance ou proposta.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e o custo estimado das reformas.
  • Parcelamento: Se a opção de parcelamento for utilizada, analisar cuidadosamente as condições, a taxa de juros (Selic a.m.) e o impacto no fluxo de caixa a longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Sao Bento em Santos/SP. A região de Morro Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Ponta Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ponta Verde em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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