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Apartamento com 1 quarto em Santos , Macuco , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santos!
Este apartamento no bairro do Macuco oferece uma localização privilegiada na Rua Vinte e Oito de Setembro. Ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santos, SP, apresenta um lance inicial de R$ 70.000,00 e uma avaliação de R$ 140.000,00. A data do leilão é 01/11/2025, com encerramento previsto para a mesma data, pois é um leilão online.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 210.000,00, indicando um potencial de lucro considerável caso adquirido pelo lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique.
  • Praça do Leilão: Sendo um leilão online com data única, o lance inicial de R$ 70.000,00 é o ponto de partida. É crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Documentação: A disponibilidade de links para "COMPREI" e "VER DOCUMENTOS" é um ponto positivo, permitindo uma análise mais aprofundada da situação legal e registral do imóvel. Recomenda-se a análise detalhada desses documentos antes de qualquer oferta.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que os bens são vendidos no estado em que se encontram. É fundamental considerar custos adicionais com reformas ou manutenções, caso sejam necessárias, ao definir o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Verificar a matrícula do imóvel, certidões e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na região de Macuco, Santos, para confirmar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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