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Apartamento com 238m², 2 vagas, em Cuiabá , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

238m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá! Adquira um dos 4 apartamentos no Edifício Tuparandy, com áreas privativas de 230m² a 238m². Cada unidade conta com 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo conforto e segurança. Localizados em uma região privilegiada do bairro Alvorada, próximo a vias importantes e com fácil acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias que desejam um imóvel espaçoso e bem localizado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.803.271,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.401.635,76
Economia: R$ 1.401.635,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote de Apartamentos em imóveis de leilão em Cuiabá/MT

Este lote de 4 apartamentos no condomínio/edificio-tuparandy" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Tuparandy apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela possibilidade de parcelamento oferecida. Com um lance mínimo de R$ 1.401.635,76 para o lote unificado, o valor por unidade fica em torno de R$ 350.408,94, o que, dependendo do mercado local, pode representar um bom ponto de entrada.

ApartamentoÁrea (m²)Avaliação (R$)Lance Mínimo Estimado (R$)
4.1238781.944,81~350.408,94
4.2238781.944,81~350.408,94
4.3238650.167,55~350.408,94
4.4230589.214,34~350.408,94

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alvorada, Cuiabá. Verificar o preço de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Comprar o lote unificado pode ser vantajoso para obter um preço unitário menor. Dependendo do objetivo, o investidor pode optar por:
    • Venda Rápida: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas, vender as unidades individualmente para maximizar o lucro.
    • Locação: Se o mercado de locação for aquecido, alugar os apartamentos pode gerar renda passiva consistente. É importante calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com base nos valores de aluguel praticados na área.
  • Parcelamento: A condição de pagamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.803.271,52 e da 2ª praça é de R$ 1.401.635,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Tuparandy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tuparandy em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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