Apartamento com 239m² e 2 vagas em Florianópolis, SC , Centro , Florianópolis - SC

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Florianópolis, com avaliação de R$ 1.500.000,00 e lance mínimo de R$ 1.200.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos e bem localizados. A primeira recomendação é acompanhar o leilão até o encerramento em 19/06/2025, visando registrar uma oferta próxima ao lance mínimo para garantir competitividade.

Como o imóvel está em venda direta judicial, o pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro antecipado. A ausência de lances atuais indica que há espaço para ofertas iniciais, e o investidor pode aproveitar para negociar valores próximos a 80% da avaliação.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que a venda é no estado em que se encontra e sem garantias. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser destinado para locação residencial de alto padrão, dada a localização central e a área generosa.

Se houver necessidade de melhorias, o investidor deve considerar o custo-benefício das reformas para valorização e aumento do valor de aluguel. A fração ideal do terreno e as vagas de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para famílias ou profissionais que buscam conforto e segurança.

Segue uma tabela resumida para análise:

Em resumo, o investidor deve focar em ofertar próximo ao lance mínimo, garantir o pagamento à vista, e planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região central de Florianópolis.