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Apartamento 607 com 37m² privativos em Florianópolis , Sede , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.0756m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Florianópolis! Apartamento com 37m² privativos em localização privilegiada. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel em uma capital vibrante. A proximidade com serviços e comércio torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 15:00
Valor: R$ 354.498,89
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 15:00
Valor: R$ 212.699,33
Economia: R$ 141.799,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 354.498,89 e a possibilidade de arrematação a partir de 60% do valor, o que o torna significativamente abaixo do valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão permite lances a partir de 60% da avaliação, a segunda praça (ou o encerramento do leilão se a primeira praça não tiver lances) será o momento mais vantajoso para ofertar lances. A data de encerramento está prevista para 08/04/2026.
  • Valor de Entrada e Lance: O lance mínimo para a segunda praça seria de aproximadamente R$ 212.699,33 (60% de R$ 354.498,89). Recomenda-se preparar um lance competitivo, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: leilão em Florianópolis é uma capital com alta demanda por imóveis, especialmente apartamentos compactos e bem localizados. Após a aquisição, uma reforma pontual pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o atraente para locação de curta ou longa duração, ou para revenda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de condomínio e IPTU pendentes. A hipoteca com a Caixa Econômica Federal foi extinta, o que simplifica a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre preços de apartamentos similares na região de Florianópolis para definir um valor máximo de lance.
  2. Preparação Financeira: Garantir a liquidez necessária para o pagamento à vista, conforme exigido pelo edital, ou ter um plano para financiamento caso a modalidade seja permitida (neste caso, o edital menciona pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.498,89 e da 2ª praça é de R$ 212.699,33. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Valparaizo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Valparaizo em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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