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Apartamento com 24,67m² em São Paulo/SP , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.67m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Apartamento com 24,67m² de área privativa, ideal para investidores ou para quem busca praticidade na capital paulista. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece sala e cozinha integradas, otimizando o espaço. A proximidade com o bairro Santo Amaro garante acesso a diversas conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.383,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo, especialmente para locação de curta ou longa temporada, ou para quem busca um imóvel prático na cidade. A área privativa de 24,67m² é ideal para um público jovem, estudantes ou profissionais que valorizam a localização e a funcionalidade.

Análise de Praça e Valor:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 26/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 168.383,74. Este valor é significativamente abaixo do lance mínimo de R$ 275.000,00, o que sugere que o lance inicial pode ser um valor de referência para atrair interessados, mas o valor real de arrematação provavelmente estará mais próximo do lance mínimo ou acima dele.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo de R$ 275.000,00 é um ponto crucial. É importante monitorar a quantidade de lances (atualmente 0) e o comportamento dos interessados. Se houver muitos interessados na primeira praça, o valor pode subir rapidamente.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu aguardaria o desenrolar da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o próximo passo seria analisar se haverá uma segunda praça e qual seria o valor de referência. No entanto, o HTML fornecido não detalha uma segunda praça com data e valor específicos, apenas um lance mínimo.
  • Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, o lance mínimo de R$ 275.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado. Pesquisas em plataformas imobiliárias para apartamentos similares na região de Santo Amaro, São Paulo, seriam essenciais para validar este valor e identificar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis semelhantes em Santo Amaro, considerando m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.383,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Transamérica 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Transamérica 1 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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