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Apartamento com 25,37m² em Nova Iguaçu/RJ , Rosa Dos Ventos , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.37m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 25,37 m² na Rua Um, n. 54, Apto. 201, Bairro Ipiranga, representa uma excelente chance de investimento ou moradia na região metropolitana do Rio de Janeiro. Com IPTU regularizado e matrícula 98689, o imóvel está pronto para ser seu. A localização em Nova Iguaçu oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.010,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.886,72
Economia: R$ 9.123,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 25,37 m² em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários. A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 91.886,72, com um lance inicial de R$ 101.010,30 para o primeiro leilão. Dado que o imóvel está em um leilão extrajudicial online e com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar ativamente o desenvolvimento dos lances.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece estar posicionado em uma faixa de preço acessível, o que pode atrair um público maior de compradores ou investidores com capital mais restrito. A área privativa de 25,37 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público jovem/solteiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipiranga, Nova Iguaçu. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, infraestrutura do condomínio, se houver).
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto. Se o primeiro leilão não atingir o lance mínimo, o segundo leilão, com um valor de avaliação menor (R$ 91.886,72), pode oferecer uma margem de negociação mais interessante.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação do segundo leilão, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a aquisição e eventuais custos de reforma ou regularização. É importante considerar os custos de impostos, taxas de leilão e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Verificar se há custos de condomínio e IPTU pendentes ou futuros. O IPTU informado é 92...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.010,30 e da 2ª praça é de R$ 91.886,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Rosa dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rosa dos Ventos em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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