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Apartamento com 42,84m² em Bauru/SP , Presidente Geisel , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Apartamento com 42,84m² de área privativa, localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Monte Verde III. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.

Diferenciais:
  • Aceita parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses.
  • Lances à vista têm preferência.
  • Possibilidade de repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão.

Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 103.720,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 62.232,21
Economia: R$ 41.488,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida, com entrada de 25% e prazo de até 30 meses. A avaliação do imóvel é de R$ 103.720,35, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 62.232,21, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP, considerando a localização exata (Rua Dois n° 1-140) e as características do condomínio (Cond. condomínio/residencial-monte-verde-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Monte Verde III). Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do valor de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Dado o desconto expressivo na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar este período para maximizar o retorno sobre o investimento. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas de condomínio e possíveis reformas).
  • Estratégia Pós-Leilão:
    • Opção 1: Revenda - Se o objetivo for revenda rápida, após a aquisição e quitação, anunciar o imóvel com um valor competitivo, visando um lucro rápido. A margem de lucro pode ser considerável devido ao preço de aquisição na segunda praça.
    • Opção 2: Locação - Se o mercado local de aluguel for aquecido, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. Calcular o potencial de rendimento mensal do aluguel e compará-lo com os custos de manutenção e condomínio.
    • Opção 3: Reforma e Valorização - Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor percebido do imóvel e, consequentemente, seu valor de mercado para revenda ou o valor do aluguel.
  • Custos Adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.720,35 e da 2ª praça é de R$ 62.232,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Monte Verde II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde II em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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