Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Indianópolis Ver leilões no Is Moema Condomínio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 25.81m² em Moema, São Paulo , Indianópolis , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.81m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Moema!
Este apartamento no Condomínio Is Moema, em leilão de imóveis em São Paulo/SP, oferece uma excelente chance para investidores. Com 25,81m² de área privativa, está localizado em uma região privilegiada de Indianópolis. Embora ocupado, a possibilidade de regularização e a venda via compromisso particular abrem caminhos para negociação. A responsabilidade por eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores é do comprador, o que pode ser um ponto de atenção na negociação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores áreas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Condomínio Is Moema

Este imóvel, localizado em Indianópolis, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões. A área privativa de 25,81m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um ponto estratégico na cidade.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 420.000,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação. No entanto, a informação de que o lance é condicional à aprovação do vendedor e que o pagamento é somente à vista (sujeito a alterações) exige cautela. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas isso dependerá da dinâmica do leilão e da possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML dificulta uma análise precisa do potencial de retorno. No entanto, a localização em Indianópolis, um bairro nobre de São Paulo, sugere um valor de mercado considerável. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região para estimar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais e Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro/numeração, e a análise de eventuais ações não mencionadas ficarão a cargo do arrematante. Além disso, o comprador assumirá o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas anteriores. Estes custos devem ser meticulosamente calculados e adicionados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Ocupação e Acesso: O imóvel está ocupado, o que implica em um processo de desocupação que pode gerar cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Is Moema Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Is Moema Condomínio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita