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Apartamento com 26,20m² em Leilão , Santo Agostinho , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.2m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 26,20m² de área útil, localizado em leilão em Belo Horizonte/MG. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro Santo Agostinho oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 12:26
Valor: R$ 198.153,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 12:26
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 84.153,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 26,20m² de área útil, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em locação de curta ou longa duração, dada a sua localização em leilão em Belo Horizonte. A praça principal, com lance mínimo de R$ 198.153,90, pode ser um ponto de entrada interessante, mas a segunda praça, com valor reduzido para R$ 114.000,00, oferece um potencial de economia ainda maior, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer pendências ou ônus. A informação sobre a necessidade de regularizações físicas e documentais por conta do arrematante é crucial e deve ser orçada.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Santo Agostinho para determinar o valor de venda ou locação realista após as devidas regularizações.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo estimado para essa etapa são fatores determinantes.
  • Orçamento de Reformas: Com base na área útil e na condição de ocupado, estimar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda.
  • Análise Financeira: Projetar o fluxo de caixa considerando o valor de aquisição (potencialmente na segunda praça), custos de regularização, reformas, impostos e taxas, para determinar a rentabilidade esperada.

A segunda praça, com valor de R$ 114.000,00, parece ser o ponto de partida mais estratégico, permitindo uma margem maior para investimentos em regularização e possíveis reformas, visando maximizar o lucro na revenda ou na locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.153,90 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício JK (Bloco B). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício JK (Bloco B) em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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