Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Conjunto Habitacional Teotonio Vilela Ver leilões no Residencial Jd Planalto Plano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 26,23m² privativos, sem quartos, vaga não informada , Conjunto Habitacional Teotonio Vilela , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.23m²

Descrição

Este apartamento possui 26,23 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Jardim Planalto. Não possui quartos nem vagas de garagem informadas, o que pode indicar um imóvel compacto, ideal para investimento ou uso próprio com perfil minimalista.

O imóvel está registrado sob o número 246815 no 6º ofício da Comarca de São Paulo/SP, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado pelo código 15407302410, e o condomínio é o COND RES PLANO & JD PLANALTO, importante para o cálculo de custos mensais.

O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.

O edital de leilão 0032/0225 destaca que o imóvel é vendido como coisa certa e determinada, e que podem existir ações judiciais pendentes, recomendando cautela e análise prévia.

O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% do valor arrematado, pago no ato do leilão. As formas de pagamento incluem à vista, financiamento sujeito à análise, e uso de FGTS, com entrada mínima de 5% do valor global da proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 202.479,65
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.566,01
Economia: R$ 1.913,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento compacto, com 26,23 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em uma grande metrópole.

Considerando que o lance inicial está em R$ 202.479,65 e a avaliação em R$ 159.000,00, o imóvel está sendo ofertado com valor superior à avaliação, o que indica que o mercado pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas, como localização ou estado de conservação.

Recomendo aguardar o início do leilão em 28/07/2025 para acompanhar a disputa e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.012,40 para negociações.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça abrirá em 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 200.566,01, com desconto de 1%, o que pode representar uma oportunidade melhor para aquisição.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante, e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado.

Antes de ofertar lance, realizar uma análise detalhada da documentação, verificar possíveis ações judiciais pendentes e avaliar o estado de conservação do imóvel para estimar custos de desocupação e reformas.

Tabela de pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa26,23 m²
Lance InicialR$ 202.479,65
AvaliaçãoR$ 159.000,00
Incremento MínimoR$ 1.012,40
Comissão Leiloeiro5%
IPTU e CondomínioPagos pelo arrematante
Praças1ª: 28/07/2025, 2ª: 31/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.479,65 e da 2ª praça é de R$ 200.566,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Teotonio Vilela em São Paulo/SP. A região de Conjunto Habitacional Teotonio Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Jd Planalto Plano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jd Planalto Plano em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita