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Apartamento com 262,48m² em Condomínio Solar dos Hibiscus , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

262.48m²

Descrição

Este apartamento em construção no Condomínio Solar dos Hibiscus representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma área privativa de 128,68m² e uma área comum de 133,80m², totalizando 262,48m², o imóvel oferece amplos espaços e potencial para personalização. A localização no bairro Ipanema, uma região valorizada da cidade, garante acesso a infraestrutura completa e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:39
Valor: R$ 700.316,93
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 700.316,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo um apartamento em construção, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 700.316,93, pode ser uma boa entrada, mas considerando que o imóvel está em construção e a data de encerramento é em 17/11/2025, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso a primeira não seja arrematada. A área privativa de 128,68m² permite uma boa margem para personalização, o que pode agregar valor na revenda ou locação.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ipanema, apartamentos leilão em Porto Alegre, para entender o potencial de valorização após a conclusão da obra.
  • Estratégia de Lances: Monitorar a primeira praça. Se o lance inicial for muito próximo da avaliação de mercado, considerar aguardar a segunda praça. O valor de R$ 700.316,93 pode ser um ponto de partida, mas a negociação na segunda praça pode oferecer um desconto mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio, IPTU e possíveis taxas de construção ou acabamento. O valor de R$ 700.316,93 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A construção em si já agrega valor. A localização em Ipanema é um fator chave para a valorização.
  • Plano de Ação: Se arrematado, planejar a finalização da obra com materiais de qualidade para maximizar o retorno. Considerar a possibilidade de locação após a conclusão, dada a demanda por imóveis na região.

É importante verificar se há custos adicionais associados à construção e se o cronograma de entrega está alinhado com as expectativas de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.316,93 e da 2ª praça é de R$ 700.316,93. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Hibiscus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Hibiscus em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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