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Apartamento com 262,48m² em Condomínio Solar dos Hibiscus - , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

262.48m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um apartamento com ampla área privativa de 128,68m² em um condomínio com infraestrutura completa. Localizado no bairro Ipanema, uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em Porto Alegre, este imóvel oferece potencial para personalização e valorização. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:39
Valor: R$ 700.316,93
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor. A área privativa de 128,68m² oferece um bom espaço para personalização, permitindo que o futuro proprietário o adapte às suas necessidades ou ao gosto do mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 700.316,93, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar de perto os lances: Como o leilão está ativo, é crucial acompanhar a movimentação para entender a demanda e definir um teto de investimento.
  • Analisar a segunda praça: A segunda praça, com encerramento em 17/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo caso não haja lances suficientes na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Planejamento financeiro: É fundamental ter clareza sobre o orçamento disponível, incluindo custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.

A localização no bairro Ipanema, em ofertas de leilão em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura, serviços e potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e comércio pode ser um diferencial na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis semelhantes na região para definir um valor justo de aquisição.
  2. Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa e no valor de avaliação (se disponível), definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  4. Acompanhamento do Leilão: Participar ativamente do leilão, respeitando o lance máximo definido.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para moradia ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.316,93. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Hibiscus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Hibiscus em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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