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Apartamento com 26,25m² em Consolação, São Paulo/SP , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.25m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 26,25m² de área útil e 39,28m² de área construída, localizado no coração do bairro Consolação, em um edifício com história. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Próximo a importantes vias e com fácil acesso a transporte público e comércio.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados da capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 240.939,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.469,93
Economia: R$ 120.469,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área nobre de ofertas de leilão em São Paulo, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área útil de 26,25m² e área construída de 39,28m². A localização na Avenida Nove de Julho, no bairro Consolação, é um ponto forte, oferecendo acesso a diversas conveniências e vias importantes da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 240.939,85. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor cai para R$ 120.469,93, representando um desconto de 50%. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça. Se houver muitos interessados, o valor pode não cair significativamente ou o imóvel pode ser arrematado na primeira oportunidade.
  • 2ª Praça: Com um valor significativamente reduzido, esta praça é ideal para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial. O valor de R$ 120.469,93 pode ser um ponto de entrada atraente para investidores com capital mais restrito ou que desejam alocar recursos em um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (apartamento compacto em área central), as seguintes estratégias podem ser adotadas:

  1. Aluguel de Curta Duração (Airbnb): Dada a localização e o tamanho, o imóvel é ideal para locação por temporada, visando turistas e profissionais que buscam hospedagem em São Paulo. A alta demanda por esse tipo de serviço na região pode gerar uma rentabilidade superior à locação tradicional.
  2. Aluguel Tradicional: Para um fluxo de renda mais estável, o imóvel pode ser ofertado para locação residencial tradicional, focando em estudantes universitários ou jovens profissionais que buscam moradia acessível e bem localizada.
  3. Revenda com Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.939,85 e da 2ª praça é de R$ 120.469,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Edifício Normandie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edifício Normandie em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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