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Apartamento com 27 m² privativos , Capela Do Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida do Rio Bonito, 151, apartamento 2210, Torre 01, Condomínio Fit Casa Rio Bonito, Capela do Socorro, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

36.95m²

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão em São Paulo: unidade compacta de 27 m² privativos em condomínio residencial, com área total de 36,95 m² e localização na região de Capela do Socorro.

A aquisição envolve os direitos do fiduciante, permitindo ao comprador assumir a posição contratual do mutuário perante a Caixa Econômica Federal. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo, regularização e estratégia de desocupação. Há possibilidade de proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

A alienação compreende apenas os direitos do fiduciante. O arrematante deverá buscar a regularização contratual perante a Caixa Econômica Federal, podendo existir saldo contratual a ser analisado. O imóvel está ocupado e a desocupação ficará por conta do arrematante.

O edital informa regras sobre débitos condominiais, direito de preferência, regularização documental e aplicação do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Débito informado à Caixa Econômica Federal: R$ 235.238,32, conforme demonstrativo de 12/01/2026.

Débitos condominiais: R$ 26.879,24, referentes a julho de 2026. O produto da venda será destinado ao pagamento desses débitos e eventual diferença poderá ser de responsabilidade do arrematante.

Não foi possível levantar débitos de IPTU. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A venda é à vista, mas são admitidas propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 11:10
Valor: R$ 286.446,14
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 11:10
Valor: R$ 143.223,07
Economia: R$ 143.223,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.446,14 e da 2ª praça é de R$ 143.223,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Do Socorro em São Paulo/SP. A região de Capela Do Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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