Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Perdizes Ver leilões no Piazza Del Sole
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 271 m² em Perdizes, São Paulo , Perdizes , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

271.61m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Perdizes, leilão de imóveis em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 271,61m² privativos, localizado no 19º andar do Edifício Piazza del Sole, oferece uma área comum de 170,609m² e direito a 4 vagas de garagem indeterminadas, além de um depósito. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo em uma das regiões mais desejadas da capital paulista. A localização privilegiada na Rua Caetés, nº 203, Perdizes, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 6.450.968,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.102.732,32
Economia: R$ 2.348.235,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização privilegiada em Perdizes, leilão de imóveis em São Paulo, e sua ampla área privativa de 271,61m². Dado que o leilão é regido pela Lei de Alienação Fiduciária (Lei 9.514/97) e não é judicial, a aquisição tende a ser mais ágil, embora a desocupação seja responsabilidade do comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 6.450.968,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, além de possíveis custos com reformas, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de lance cai para R$ 4.102.732,32, representando um desconto de aproximadamente 36% em relação à primeira praça. Este valor é mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro. A data de encerramento da segunda praça é 17/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça. O lance inicial nesta fase seria de R$ 4.102.732,32. É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar os custos de desocupação. A área privativa de 271,61m² permite diversas configurações de layout, o que pode ser um diferencial para revenda ou locação após a reforma.

Custos Adicionais a Considerar:

  • Custos de desocupação (se aplicável).
  • Custos de reforma (estimar com base na visita).
  • IPTU e Condomínio (verificar valores atuais).
  • Comissão do leiloeiro (5%).
  • Impostos sobre a transmissão (ITBI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Agendar visita o quanto antes para avaliar o estado real do imóvel.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.450.968,00 e da 2ª praça é de R$ 4.102.732,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Piazza Del Sole. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Del Sole em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita