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Apartamento com 27,48m² de área privativa em Lagoa Santa , Luiz Toledo , Lagoa Santa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.9m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Lagoa Santa!
Este apartamento oferece uma excelente localização na Vila Joana D'Arc, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A área privativa de 27,48m² é bem distribuída, e a área total de 64,90m² proporciona conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 171.437,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 246.726,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em Lagoa Santa, MG. A cidade tem apresentado um crescimento notável, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 64,90m²
  • Área Privativa: 27,48m²
  • Localização: Rua Academico Nilo Figueiredo, Vila Joana D'Arc, Lagoa Santa - MG. Uma área com potencial de desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 269.000,00, e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 246.726,32. Este valor representa uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e planejar a oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele.
  2. Reforma e Modernização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar a área privativa de 27,48m². Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locação ou revenda. Priorizar acabamentos modernos e funcionais.
  3. Análise de Mercado para Locação/Venda: Pesquisar o mercado imobiliário local em Lagoa Santa para definir a melhor estratégia pós-reforma. Avaliar o potencial de locação para estudantes ou profissionais, dada a proximidade com áreas de desenvolvimento, ou o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.437,55 e da 2ª praça é de R$ 246.726,32. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luiz Toledo em Lagoa Santa/MG. A região de Luiz Toledo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Lagoon Prime Hotel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lagoon Prime Hotel em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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