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Apartamento com 276,69m² e 2 vagas na Av. Sete de Setembro - Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba!
Este espaçoso apartamento de 276,69m² na renomada Avenida Sete de Setembro oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma área de grande valorização e com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição detalhada revela uma construção sólida e uma área total de 456,77m², com fração ideal de 0,2021885. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.844.505,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 922.252,89
Economia: R$ 922.252,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Curitiba.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com área construída de 276,69m² e área total de terreno de 662,67m².
  • Localização: Avenida Sete de Setembro, uma das principais vias de Curitiba, com alto fluxo e acesso a diversos comércios e serviços.
  • Situação: Ocupado, o que pode indicar a necessidade de negociação para desocupação, mas também pode ser um ponto positivo caso o objetivo seja locação imediata com inquilino existente.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 922.252,89. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 1.844.505,77, indicando um interesse considerável no imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua 2ª praça, o valor de lance inicial é significativamente menor do que o lance da 1ª praça. Isso sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª praça para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas sem desconsiderar o lance da 1ª praça como um indicativo do valor que outros investidores estão dispostos a pagar. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor justo de avaliação do imóvel na região, considerando apartamentos similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na Avenida Sete de Setembro e arredores. Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter dados atualizados.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.844.505,77 e da 2ª praça é de R$ 922.252,89. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Uaye. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Uaye em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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