Leilão Encerrado

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Apartamento com 277m² e 2 vagas em Fortaleza , Dionisio Torres , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza!
Apartamento espaçoso com 277,26m² de área privativa, localizado no Edifício Cananéia, um dos endereços mais desejados do bairro Dionísio Torres. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 vagas de garagem. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:15
Valor: R$ 480.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 277,26m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Edifício Cananéia, em apartamentos leilão em Fortaleza/CE, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os lotes 01 e 02 são idênticos, o que significa que a venda de um fechará o outro para lances, criando um senso de urgência.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 600.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 480.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 480.000,00 (mesmo valor da 1ª praça, pois não há redução explícita para a segunda praça no HTML fornecido, mas a data está disponível)
  • Datas das Praças: As datas disponíveis são 07/08/2025, 28/08/2025, 12/09/2025, 29/09/2025, 13/10/2025 e 27/10/2025. A data de encerramento principal é 29/09/2025 às 16:30.
  • Parcelamento: Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o lance mínimo, o imóvel está sendo ofertado com um desconto atrativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances durante o período de leilão. Dado que os lotes são idênticos, a disputa pode ser acirrada.
  2. Lance na Primeira Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, pode-se considerar um lance na primeira praça (até 12/09/2025), visando o valor de R$ 480.000,00. No entanto, a data de 12/09/2025 é marcada como 'Ciclo' e a de 29/09/2025 também como 'Ciclo', com a data de encerramento principal sendo 29/09/2025. É crucial entender qual praça corresponde ao encerramento principal. Se a data de 12/09/2025 for a primeira praça efetiva para lances, e o lance mínimo for R$ 480.000,00,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dionisio Torres em Fortaleza/CE. A região de Dionisio Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Cananeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cananeia em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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