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Apartamento com 27,9m² em Bento Gonçalves/RS , Sao Roque , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Bento Gonçalves!
Este apartamento de 27,9m² oferece uma excelente localização no Edifício Mirante do Ouro, com 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado. A proximidade com o Bairro Ouro Verde garante acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.356,37
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Bento Gonçalves/RS - Lote 392

Este imóvel, com área privativa de 27,9m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 122.356,37 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças: a primeira em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 122.356,37 e a segunda em 19/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma oferta competitiva. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o potencial de retorno, sem ultrapassar significativamente o lance mínimo inicial, a menos que a concorrência justifique.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Bento Gonçalves é uma cidade com forte economia, impulsionada pelo setor vitivinícola e industrial. A localização no Edifício Mirante do Ouro, no Bairro Ouro Verde, sugere uma área com infraestrutura e acesso a serviços. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região, comparando preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados). A rentabilidade pode vir tanto da revenda (ganho de capital) quanto da locação. Um apartamento de 27,9m² pode ter boa liquidez no mercado de locação para estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.356,37. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Roque em Bento Gonçalves/RS. A região de Sao Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condomínio mirante do ouro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio mirante do ouro em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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