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Apartamento com 27m² em Barueri/SP , Bethaville I , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.26m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Barueri/SP!
Apartamento com 27,31m² de área privativa e 63,26m² de área total, localizado em Bethaville I. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel é vendido em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de reforma e valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 351.493,84
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 181.493,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 27,31m² de área privativa e 63,26m² de área total, localizado na Avenida Trindade, 216, em Bethaville I, leilao com descontos em Barueri/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com lance inicial de R$ 351.493,84 para o primeiro leilão e R$ 170.000,00 para o segundo leilão. A forma de pagamento exclusiva à vista em 24h após o encerramento do leilão exige planejamento financeiro, mas pode resultar em um bom negócio.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bethaville I, Barueri/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, é prudente considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 170.000,00). Isso pode permitir uma margem maior para custos de reforma e adequação. No entanto, é importante estar ciente de que o segundo leilão pode atrair mais interessados.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está ocupado e é vendido no estado, é fundamental orçar os custos de uma eventual reforma. Isso inclui desde pequenas melhorias até adaptações necessárias para torná-lo habitável ou para revenda/locação. A área privativa de 27,31m² sugere um imóvel compacto, possivelmente um studio ou apartamento de 1 dormitório, o que pode influenciar o tipo de reforma e o público-alvo.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula (nº 201.114) é essencial para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências legais. O fato de o vendedor quitar débitos de IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.493,84 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bethaville I em Barueri/SP. A região de Bethaville I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Selenita Residence & Long Stay. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Selenita Residence & Long Stay em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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