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Apartamento com 27m² em Praia Grande/SP , Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.27m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande! Este apartamento de 27,20m² privativos e 38,27m² totais, localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, 1272, no bairro Guilhermina, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Apesar de estar ocupado, a venda é em caráter "ad corpus", permitindo uma negociação direta e no estado atual do imóvel. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:30
Valor: R$ 144.552,47
Economia: R$ 19.447,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em ofertas de leilão em Praia Grande/SP

Este imóvel, com área privativa de 27,20m² e área total de 38,27m², localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, 1272, Guilhermina, Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú como comitente. A situação de ocupado e a venda em caráter "ad corpus" exigem uma estratégia cuidadosa.

Análise das Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 17/11/2025 às 15h30 R$ 164.000,00 -
2ª Praça 01/12/2025 às 15h30 R$ 144.552,47 Aproximadamente 11.8% em relação à 1ª praça

Recomendação Estratégica:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe atentamente a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 164.000,00 for atingido, avalie o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Foco na 2ª Praça: Dada a natureza de leilões de alienação fiduciária, é comum que os imóveis não sejam arrematados na primeira praça. A segunda praça, com um lance mínimo reduzido para R$ 144.552,47, representa uma oportunidade mais atrativa em termos de custo. É provável que o imóvel seja arrematado nesta fase.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se necessária), reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório. O valor de R$ 144.552,47 é apenas o lance mínimo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guilhermina, Praia Grande/SP. Isso ajudará a determinar o preço máximo que você estaria dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.552,47. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Ed São Lucas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ed São Lucas em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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