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Apartamento com 283 m² e 2 vagas - Centro, Londrina , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

283m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina!
Este espaçoso apartamento de 283 m² privativos, localizado no coração do Centro, oferece um potencial incrível para investidores e para quem busca um lar amplo e bem localizado. Com 2 vagas de garagem e uma área total construída de mais de 400 m², este imóvel é ideal para quem valoriza espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área útil generosa são pontos fortes a serem considerados. A possibilidade de quitar o condomínio até a data da arrematação e o IPTU quitado pelo vendedor (exceto área maior) trazem mais segurança para a negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área útil em uma das melhores regiões de Londrina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 700.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:22
Valor: R$ 700.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma localização central e privilegiada em ofertas de leilão em Londrina. Dada a área privativa de 283 m² e a área total construída de 414,5696 m², o potencial de reforma e revenda ou locação é significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 700.560,00. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de uma análise de mercado mais aprofundada.
  • Praças: O leilão inicia em 27/11/2025 às 10:00 e encerra em 12/12/2025 às 10:22. A ausência de lances registrados até o momento sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor inicial, especialmente se o vendedor aprovar lances abaixo do valor de referência.
  • Condições de Pagamento: As opções de parcelamento são variadas, permitindo flexibilidade. A opção de sinal de 20% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros é particularmente atrativa para quem busca otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Centro de Londrina para imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do condomínio e da fachada, que podem influenciar o valor de mercado.
  3. Cálculo de Reforma: Com base na área privativa e total, estimar os custos de uma reforma para modernizar o apartamento. Considere a possibilidade de reconfigurar os espaços internos para otimizar a distribu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.560,00 e da 2ª praça é de R$ 700.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Edifício Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Imperatriz em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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