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Apartamento com 289m² em Curitiba, Água Verde , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

358.039m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Apartamento espaçoso com 289,38m² de área exclusiva, localizado no Edifício Casagrande, em uma das áreas mais nobres do bairro Água Verde. Ideal para quem busca conforto e sofisticação.
A proximidade com a Av. República Argentina e a Rua Petit Carneiro oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.769.920,02
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 884.960,01
Economia: R$ 884.960,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada no bairro Água Verde, em leilão de imóveis em Curitiba. A área privativa de 289,38m² é um diferencial significativo no mercado atual, permitindo diversas possibilidades de personalização e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.769.920,02. Participar desta praça pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, assumindo o risco de uma possível disputa. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 884.960,01, representando um desconto substancial de aproximadamente 50%. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam um retorno expressivo. A estratégia ideal seria monitorar a demanda e preparar uma oferta competitiva para este período.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Água Verde para validar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado com base em imóveis similares na região, caso não informado), IPTU, possíveis reformas e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo de lance para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Considere que o valor de R$ 884.960,01 é um ponto de partida, e lances podem subir.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  5. Documentação e R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.769.920,02 e da 2ª praça é de R$ 884.960,01. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Montpellier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Montpellier em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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