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Apartamento com 294,50m² e quintal privativo em Curitiba , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba! Este espaçoso apartamento de 294,50m² privativos oferece um quintal exclusivo de 182,04m², ideal para quem busca conforto e área externa em um condomínio bem localizado no bairro Tingui. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de uma lavanderia embutida, este imóvel combina praticidade e espaço. A localização privilegiada na Rua José Wosch Sobrinho, 53, garante fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial para se tornar o lar dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:20
Valor: R$ 1.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:20
Valor: R$ 530.000,00
Economia: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.060.000,00, é uma janela para aquisição a um valor competitivo, considerando a área privativa de 294,50m² e o terreno de 419,75m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Tingui, casas de leilão em Curitiba/PR. Considere a metragem, número de vagas, e a presença de áreas externas privativas, que são diferenciais importantes.
  • Avaliação da Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte em venda, a segunda praça, com lance inicial de R$ 530.000,00, apresenta um potencial de economia significativo. Este valor, 50% inferior ao da primeira praça, pode ser extremamente atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Com base nas fotos e na descrição, estime os custos necessários para eventuais reformas ou adequações. O valor de R$ 530.000,00 na segunda praça pode permitir uma margem maior para investimentos em melhorias, agregando valor ao imóvel.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avalie o potencial de locação deste apartamento, considerando a demanda por imóveis com essas características em Curitiba. Se o objetivo for revenda, o valor da segunda praça pode permitir uma margem de lucro considerável após a valorização com reformas.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula nº 34.422 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

Cronograma de Investimento:

Considerando o encerramento da primeira praça em 19 de novembro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial garden tingui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial garden tingui em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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