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Apartamento com 3 dormitórios e 1 suíte em Vila Cordeiro , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Vila Cordeiro é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 suíte, ele oferece um espaço confortável para famílias. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 785.021,01, e o 1º leilão está marcado para 04/06/2025. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades que virão com a compra, incluindo a regularização do imóvel junto à Caixa Econômica Federal. Considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 30/05/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 10:40
Valor: R$ 785.021,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:40
Valor: R$ 628.016,81
Economia: R$ 157.004,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 04/06/2025, onde o lance mínimo é de R$ 785.021,01. É importante estar preparado para a possibilidade de um segundo leilão em 24/06/2025, onde o valor pode cair para R$ 628.016,81. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances no primeiro leilão. Além disso, é crucial considerar a situação de ocupação do imóvel. O arrematante terá que lidar com a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é recomendável calcular esses custos ao formular uma proposta. A avaliação do imóvel é de R$ 785.021,01, e o arrematante deve estar ciente de que a regularização junto à Caixa Econômica Federal será necessária. A proposta parcelada pode ser uma opção viável, especialmente se o arrematante não puder pagar o valor total à vista. É essencial acompanhar as condições do edital e estar atento a qualquer atualização sobre o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.021,01 e da 2ª praça é de R$ 628.016,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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