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Apartamento Padrão com 1 Vaga de Garagem em São Paulo , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única:
Este apartamento localizado em Santa Cecília, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 132,4 m² de área construída, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 1.146.200,00. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.146.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.146.200,00 e a situação de ocupação, minha recomendação seria aguardar o leilão marcado para o dia 06/05/2025, às 11h00, para fazer um lance. O lance atual está em R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então você deve estar preparado para fazer um lance competitivo. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a compra. É fundamental verificar as condições de desocupação e se há algum custo adicional envolvido. O condomínio mensal é de R$ 1.630,69 e o IPTU anual é de R$ 5.595,34, que devem ser considerados em seu planejamento financeiro. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de valorização no futuro. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, esteja preparado para o leilão, faça uma análise detalhada dos custos e esteja ciente das responsabilidades que virão com a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.146.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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