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Apartamento com 3 dormitórios e 1 vaga em São Paulo , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Jardim Andaraí é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio bem estruturado. A área útil de 48,48m² é perfeita para famílias que desejam um espaço aconchegante. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão e garantir um excelente investimento para o futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:50
Valor: R$ 244.881,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:50
Valor: R$ 122.440,78
Economia: R$ 122.440,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Andaraí apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 244.881,56 no primeiro leilão, e um valor de R$ 122.440,78 no segundo leilão, é possível obter um imóvel com grande potencial de valorização. Considerando a avaliação do imóvel e os débitos existentes, é importante planejar a participação no leilão de forma estratégica. O primeiro leilão ocorrerá em 20/05/2025, e caso não haja lances, o segundo leilão será em 09/06/2025. É recomendável participar do primeiro leilão, pois o valor de arrematação pode ser significativamente menor do que o valor de mercado. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento imediato. O imóvel está desocupado, o que facilita a desocupação e a eventual locação ou venda futura. Considere também a possibilidade de regularização de eventuais débitos de condomínio, que totalizam R$ 132.545,96, e o débito fiduciário de R$ 189.112,17, que podem impactar no custo total do investimento. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, arrematar o imóvel e, em seguida, regularizar a situação financeira para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.881,56 e da 2ª praça é de R$ 122.440,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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