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Apartamento com 3 dormitórios e 146,065 m² em S. Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.065m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. Com uma área total de 146,065 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O apartamento possui três dormitórios, sendo um suíte, e uma sala de estar com terraço, proporcionando um ambiente agradável e arejado. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Além disso, o condomínio oferece segurança e comodidade, com vagas de garagem disponíveis. O valor de avaliação é de R$112.100,87, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado. O investidor pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, posteriormente, alugá-lo, garantindo uma renda passiva. A valorização da região também é um ponto a ser considerado, pois São Bernardo do Campo tem se mostrado um local em crescimento e desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 112.100,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento na 1ª Praça do leilão, que ocorrerá em 07 de maio de 2025. O lance inicial é de R$112.100,87, e a avaliação do imóvel é de R$112.100,87, o que significa que você pode arrematar o imóvel pelo valor de avaliação. É importante ressaltar que o imóvel está com um saldo devedor junto à credora fiduciária de R$301.053,32, o que pode ser um ponto de negociação. Você deve estar ciente de que, ao arrematar, você não se tornará o proprietário imediato, mas sim o titular dos direitos aquisitivos, sub-rogando-se na posição contratual dos devedores fiduciantes. Isso significa que você terá que lidar com a situação da dívida existente, mas também pode haver espaço para negociação com a instituição financeira. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Eu recomendaria que você fizesse uma análise detalhada da documentação e considerasse a possibilidade de alugar o imóvel após a arrematação, garantindo uma renda passiva. Acompanhe o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.100,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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