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Apartamento 1 dormitório, 1 vaga, 47.24m² privativos , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 47,24m² de área privativa, 1 dormitório, 1 vaga de garagem e banheiro.
Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional, ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar.

O imóvel está localizado no bairro Taboão, em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área privativa de 47,24m²
  • 1 dormitório e 1 vaga de garagem
  • Desocupado, facilitando a posse imediata
  • IPTU identificado e matrícula registrada

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca praticidade e custo-benefício em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 125.884,66, o imóvel apresenta um desconto significativo de 37%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e rentabilidade.

Como o leilão é único e está previsto para 15/07/2025 às 10:00, recomenda-se acompanhar atentamente a data para realizar o lance no momento ideal, evitando pagar acima do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,24m² privativos
Dormitórios1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 125.884,66
Desconto37%
LeilãoÚnico em 15/07/2025

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e verificar a documentação, especialmente a matrícula e débitos pendentes.

Como o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis ou buscar alternativas de financiamento pessoal.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda da região, ou para revenda após eventuais melhorias que valorizem o apartamento.

É importante também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com desconto relevante e potencial de retorno no mercado de São Bernardo do Campo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Kz Select. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kz Select em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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