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Apto com 3 Dormitórios e 2 Vagas em Santo André , Casa Branca , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.77m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Santo André. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e espaço para toda a família. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. A área total de 100,77 m² proporciona um ambiente amplo e arejado, ideal para quem valoriza qualidade de vida. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:00
Valor: R$ 492.686,59
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:00
Valor: R$ 246.343,30
Economia: R$ 246.343,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$492.686,59 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$246.343,30. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. A primeira praça já está encerrada, mas a segunda praça ainda está aberta, o que significa que você pode fazer uma oferta competitiva. Além disso, o apartamento possui 3 dormitórios e 2 vagas, o que é bastante atrativo para famílias, aumentando a demanda potencial. Eu esperaria um lance na segunda praça, onde o valor de entrada pode ser mais acessível. Com um incremento de apenas R$2.500,00, você pode fazer uma oferta que se encaixe no seu orçamento. É importante também considerar a possibilidade de reforma ou melhorias no imóvel, que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o imóvel, garantindo uma renda passiva, ou até mesmo revendê-lo após algumas melhorias. O mercado imobiliário em leilão de imóveis em Santo André tem mostrado crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do seu investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.686,59 e da 2ª praça é de R$ 246.343,30. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Branca em Santo André/SP. A região de Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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