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Apartamento com 3 Dormitórios e 2 Vagas em São Bernardo do Campo , Alvarenga , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo! Este apartamento de 3 dormitórios e 2 vagas de garagem representa um excelente investimento. A localização privilegiada na cidade oferece acesso a diversas comodidades e serviços. A estrutura do imóvel, com 3 quartos, é ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A possibilidade de lances em duas praças, com valores significativamente reduzidos na segunda praça, aumenta o potencial de valorização do investimento. A análise detalhada dos documentos como Edital, Penhora, Matrícula e Avaliação é crucial para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:30
Valor: R$ 701.824,03
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:30
Valor: R$ 350.912,01
Economia: R$ 350.912,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a redução de valor na segunda praça do leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o Edital, a Matrícula do imóvel e a Avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A documentação fornecida (Edital, Penhora, Matrícula Apto, Matrícula Vaga, Atualização Monetária) deve ser consultada em sua totalidade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis semelhantes na região de São Bernardo do Campo. Isso ajudará a definir um teto para os lances e a identificar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$ 350.912,01, com um incremento de R$ 10.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Acompanhar o leilão atentamente, especialmente nos minutos finais, para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição. No entanto, o edital indica pagamento à vista, o que deve ser priorizado.

Considerações Adicionais:

A localização em São Bernardo do Campo é um pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.824,03 e da 2ª praça é de R$ 350.912,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvarenga em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Alvarenga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condominio Mirante São Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Mirante São Bernardo em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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